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华银电力“瘦身” 突击剥离地产业务

Source:adminAuthor:admin Addtime:2018/12/31 Click:197

  记者梳理发现,2017年,华银电力火电、风电发电量别离为183.6亿千瓦时和5.4亿千瓦时,风电周围较幼。

  本报记者着重到,截止到2018年9月30日,华银地产净资产账面价值为8918.07万元,评估价值近2.07亿元,添值率131.58%。华银电力注释道:“净资产评估值添值,主要是华银九峰房产、华银天际综相符楼等房产物业添值,受开发收好和土地当然添值的影响。”

  据华银电力介绍,本次股权转让采用分期付款手段,交易价款的51%在2018岁暮前支付,盈余价款在2019岁暮前付清。两次分期阻隔时间较长,使外界对交易对方的依约能力产生疑问,也易组成控股股东资金占用疑心。

  华银电力的业务周围是电力生产和电力出售。主要从事火力发电业务,同时经营水电、风电业务,是湖南省火电装机最大的发电企业。

  标的盈余激添

  原形上,华银电力的经营压力并不轻盈,倘若华银电力在第四季度不及实现业绩上涨,能够会被戴上“ST”的帽子。此次将房地产资产处置给有关方,正好能够将业绩扭亏为盈。

  12月11日,大唐华银电力(600744,股吧)股份有限公司(以下简称“华银电力”,600744.SH)发布的一则公告引首了外界关注。该公司公告称,拟以制定转让手段将全资子公司湖南大唐华银地产有限公司(以下简称“华银地产”)100%股权转让至大唐耒阳电力有限义务公司(以下简称“耒阳电力”)。

  12月18日,华银电力董秘办人士向《中国经营报(博客,微博)》记者外示:“处置房地产资产并不是为了‘保壳’,主要照样考虑到主业务务的发展。且受国家房地产监管政策的影响,期待始末处置房地产业务推进再融资项主意挺进。”对于交易时间的敏感性,该人士则注释为:“刚好正好。”

  行为湖南唯一的发电上市公司,华银电力在2017年的经营数据并不“时兴”。据华银电力2017年年度通知表现,2017年度实现业务收好73.38亿元,实现收好总额折本11.44亿元,同比减利13.66亿元,归属于上市公司通盘股东的净收好折本11.57亿元。华银电力向记者外示:“市场煤炭价格暴涨,导致华银电力业务成本的添幅远高于业务收好的添幅,是造成2017年经营巨额折本的主要因为。”

  对此,华银电力方面回答称:“华银地产2018年业绩与现金流量转折趋势纷歧致的因为主要是由房地产预售情况导致的。2017岁暮,九峰项现在取得预售允诺证并对外出售,收取的预支款使2017年华银地产现金流量外中‘出售商品、挑供劳务收到的现金’大幅添长,但收好表现在2018年。”

  听命国有股权转让的有关规定,交易价款金额较大、一次付清确有难得的,能够采取分期付款手段。华银电力方面外示,截至2018年9月终,交易对方耒阳电力资产总额9.63亿元,起伏资产2.28亿元,资金、财务状况卓异,具备依约能力,展望于2019年3月31日前完成支付。上述董秘办做事人员向记者强调:“该方案已获得公司控股股东声援,控股股东将在资金支付上给予耒阳电力声援。”

  值得指出的是,华银电力在今年1~9月的净收好折本近162万元,如若其今年不及扭亏为盈,就能够会被戴上“ST”的帽子。在此关键节点,华银电力出售资产之举,不免让外界认为其有突击“遮盖”的疑心。不过,华银电力方面外示:“本次交易主意是为了特出公司主业,剥离房地产业务。”

  转卖资产扭亏?

  根据华银电力公告,此次转让华银地产资产的价格约为2.07亿元,而受让方耒阳电力为华银电力控股股东中国大唐集团有限公司的全资子公司,所以本次交易组成有关交易。

  华银电力董秘办有关做事人员通知记者:“众元化的电源组织以后是发电企业要走的一定道路,华银电力业务将涉及火电、水电、风电这三个主流发电样式。现在,湖南的电力市场是火电、水电各一半的格局,华银电力期待均衡众资源组织有关,添强抗风险能力。”

  公开原料表现,华银地产成立于1998年,经营周围主要是房地产开发经营及房地产中介服务。在本次股权转让完成后,华银电力将不再持有华银地产及其子公司湖南力能置业有限公司(以下简称“力能置业”)股权。

  “本次交易的标的资产体量较大,且涉及3个房地产开发项主意房产、物业等实物资产交割,分期支付相符平常的商业交易通例。”对此,华银电力董秘办有关做事人员向本报记者如是外示。

  上述公告发出后,上交所随即发出问询函,请求华银电力添添吐露本次交易的有关会计处理及对公司业绩的影响、出售华银地产的主要考虑及需要性。

  不过,记者查阅华银地产近两年经审计的主要财务数据发现,今年前三季度,该公司的净收好突然飙升数十倍。2016年~2017年,华银地产(相符并)经审计的业务收好别离为1.5亿元和3441万元;净收好别离为79.04万元和54.23万元。而2018年1~9月,华银地产(相符并)业务收好高达2.9亿元,同比添添743.04%;净收好达2558万元,同比添添4617.59%。

  华银地产的业绩添长和现金流量转折趋势的不匹配,不免让外界对标的质量产生疑心。除此之外,本次交易的付款手段也值得探讨。

  华银电力方面外示:“为进一步特出并荟萃主业,清除公司涉及房地产业务对再融资的影响,公司于2018年头启动房地产业务剥离做事,进走华银地产及力能置业的股权转让。”

  据华银电力泄漏,剥离房地产业务后,该片面资金将投入到风电业务。据华银电力介绍,房地产业务影响了非公开发走股票的审核,处置资产后,可尽快解决风电项现在建设资金需要,改善公司电源组织及盈余能力。

  另外,记者着重到,对比2017年与2018年1~9月的财务数据,华银地产(相符并)经营运动现金流入别离为2.3亿元与1.3亿元,现金流量净额别离为1059万元和1049万元。净收好激添,现金流量逆而缩短,转折趋势纷歧致引首证监会与投资者的关注。

  到了2018年,电煤价格稳中有降,火电企业业绩略有改善,但走势不息倚赖于煤价。今年1~9月,华银电力实现业务收好约68亿元,归属于上市公司股东的净收好折本近162万元,扣除非频繁性损好的净收好折本1亿元。对于前三季度的业绩,华银电力有关做事人员评价称:“2018年公司的经营状况还能够,只是微亏。”

  不寝陋出,交易前华银地产业绩处于激添状态。对于这一表象,华银电力董秘办做事人员在批准记者采访时坦言:“正如对上交所问询函回复公告所示,2018年9月,九峰项现在住宅、商铺、车位均已经完善,住宅已交付行使,达到确认收好条件,故将2017年至2018年收到的房产预售金额结转收好、成本,使得九峰项现在收好表现在2018年。”